SANS GRAND SUCCÈS, L’HABITAT « ÉMERGENTE » ESSAIE DE SAUVER LES MEUBLES

Le ministre de l'habitat avec sa suite, sur le terrain vague devant recevoir les maisons tant promises

Les émergents continuent de se faire rattraper par leurs annonces tonitruantes d’il n’y a pas très longtemps. Le ministre de l’habitat gabonais s’est encore contenté d’aller montrer à la presse un autre terrain vague sur lequel doivent être bâties les maisons à loyer modéré promises aux gabonais mal logés. Ils deviennent des spécialistes de terrains vagues, ces ministres gabonais. Les chantiers de la CAN sont des terrains vagues, les maisons promises aux gabonais sont des terrains vagues, les universités de Mouila et Oyem sont des terrains vague etc., Il va peut être falloir dire à ces ministres qu’il soit préférable qu’ils ameutent les foules une fois les projets terminés. Les terrains vagues n’intéressent personne.

1. Ils avaient pourtant annoncé, au rythme du rap d’Ayoe, 5000 maisons par an
Déjà, à la cadence du chiffre de 5000 logements de construits par an qui avait été promis, il aurait fallu 32 ans pour que l’état gabonais comble le déficit de 160000 logements dont a besoin le Gabon aujourd’hui. Mais après 7 mois de tâtonnement, le ministre de l’habitat a finalement annoncé que ce serait le chiffre de 572 maisons qui seront livrées sur les terrains vagues qu’il présentait à la presse. Mais on se moque des gens au Gabon. On ne sait même pas si ces maisons seront livrées en 2010 (ce qui est impossible), en 2011, 2012 etc. Ce chiffre de 572 ne se réfère à rien, et telle que sont parties les choses, il ne serait pas étonnant de voir ces 572 maisons être livrées sur 3-4 ou même 5 ans. Mais comme au Gabon, personne ne regarde dans le rétroviseur, on ne demandera jamais à ce ministre ce qu’est devenu le projet des 5000 maisons par an. Au rythme de 500 maisons par an, il faudrait 320 années pour réaliser les 160000 logements dont le Gabon a besoin aujourd’hui. Si c’est 100 maisons par an, il faudra plus d’un millénaire pour atteindre l’objectif.

2. Quand on ne connait pas, il ne faut pas avoir honte de regarder chez les autres
En 1994, durant la campagne électorale, Nelson Mandela promis de construire s’il est élu, 1 million de logements en 10 ans, c'est-à-dire 100000 logements par an. Mandela se proposait ce construire l’équivalent du 2/3 du nombre total de logements dont a besoin le Gabon, chaque année. A son arrivée au pouvoir, Mandela confia cette mission à Joe Slovo qu’il nomma ministre du Logement. L’ANC explosa cet objectif en réalisant le total de 1,5 millions de logements de 1994 à 2003, soit en 9 ans. C’est ça un gouvernement responsable qui ne fait pas des promesses sans savoir comment il va les tenir. Quand on est un gouvernement responsable, on ne promet pas 5000 maisons à une population mal logées en sachant bien qu’on n’a pas les moyens de les réaliser. C’est de la charlatanerie et quand on gouverne, on doit être plus responsable que ça. Quand on ne peut pas tenir ses promesses, on se tait.

3. Des règles mal définies et opaques
Le ministre de l’habitat demande aux gabonais de déposer des dossiers de candidature pour avoir accès aux 572 maisons dont aucune n’existe aujourd’hui. OK, on veut bien ; mais selon quels critères ? On sait que par le passé, il y a des gens qui ont attendu, une fois les dossiers déposés, jusqu'à 8 ans pour avoir un logement à la SNI d’Owendo. Quelle tranche salariale serait bénéficiaire de ces logements ? Et les modalités de paiements ? Les familles nombreuses seront-elles privilégiées ? Et les familles monoparentales ? Sachant que les gabonais moyens sont sans moyens financiers importants, les traites seront de combien et sur combien d’années ? Quand on vient seulement dire aux gens de déposer les dossiers, sans leur donner une certaine feuille de route, ça ressemble à de la poudre aux yeux et effets de manche dont nous habituent les « émergents ».

Le droit au logement est de plus en plus perçu internationalement comme un droit du citoyen. Au Gabon, il fait parti des indices les plus déplorables de notre manque développement humain. De plus en plus de familles modestes, au Gabon, n’arrivent plus à faire face aux loyers qui vont toujours en croissants, et deviennent hors de portée de la plupart des foyers. D’autres ménages qui ont un peu de moyens, sont néanmoins condamnés à ne pouvoir choisir leur commune de résidence faute d’offre de terrains. C’est dans ce cadre qu’il faut que le gouvernement agisse sérieusement, au lieu d’effets d’annonces ineptes, et présente un vrai projet, bien ficelé avec tous les détails, comme l’a fait l’ANC en Afrique du Sud. En allant balader les gens prématurément sur des terrains vagues en leur promettant la lune, pour au finish ne faire que 10% de ce qu’on a promis, est absolument inadmissible. Au lieu d’embêter les gens avec des photos-ops sur des sols vierges, le gouvernement devrait créer les conditions d’une offre de logements qui réponde aux attentes et aux moyens financiers de la population. Il faut une offre diversifiée de logements, pour rendre accessibles les coûts des traites pour tous, avec des cautions limitées. Il faut empêcher que des gens qui sont déjà pauvres, finissent dans le surendettement.

Comments

  1. A Mme Patricia ONTCHANGALT


    Types de Logements

    Prix de vente si achat au comptannt(2010)

    Eco 3/04
    3P Eco 3/04
    4P Eco 2/04
    3P Eco 2/04
    4P Standiing
    1/04 4P
    € 45.986,00
    mq.83,41surface hors d’œuvre
    surface habitable de mq.71,87 € 53.135,00
    mq..97,88 surface hors d’œuvre
    surface habitable
    mq.85,84 € 47.919,00
    mq.81,67 surface hors d’œuvre
    surface habitable
    mq.69,06 € 55.056,00
    mq.100,62 surface hors d’œuvre
    surface habitable
    mq.87,50 € 85.017,00
    mq.132,13 surface hors d’œuvre
    surface habitable
    104,03





    Estimation renuvable :
    20 logements mq. 104,03 € 1.700.340,00
    100 logements mq. 87,50 € 5.505.000,00
    80 logements mq. 85,84 € 4.255.600,00
    100 logement mq. 71,87 € 4.598.600,00
    50 logements mq. 69,06 € 2.395.950,00
    _________________
    € 18.455.540,00


    Partecipation au programme d’investissment des Villes de la Province L’Ogooué
    Maritime Dèpartiment de Bendjè :

    Estimation CFA 11.679.990.088 € 14.939.023,00
    - Amènagment et constrution des voies urbaines,
    - Assanissement des quartiers malsais(mercagès ;eaux de ruisselement ;collines etc ;
    - Traitement des ordures ménagèrs.
    - Costruction des marchés
    - Aménagement et costruction des jardins publics.
    - Etc.


    Geom. Russo Lorenzo

    Villa Maiani s.a.s. Mazara del vallo,via i.Buttitta,71 le 09/03/2010
    91026-Mazara del vallo -Italie

    A Monsieur le Président du Conseil Départemental de Bendje





    Objet : Proposition d’un projet de construction de logements socio-économiques.



    Monsieur le Président,


    Nous venons vous présenter le projet sommaire de construction de logements socio-économiques pour la ville de Port-Gentil.
    Nous sommes un consortium d’entrepreneurs italiens oeuvrant pour l’aide aux logements des pays en voie de développement.
    Notre objectif est de réaliser d’abord 250 à 350 logements en 18 mois dans un espace viabilisé, ensuite d’étendre le projet dans d’autres espaces selon la demande.
    La réalisation de ce projet s’entendra sur une période d’environ cinq ans et, il sera financé par le consortium en partenariat avec l’Assemblée Départementale de BENDJE.
    Dans le cas où notre proposition trouverait votre assentiment, nous souhaiterions obtenir un entretien avec une équipe technique de votre collectivité pour discuter de la faisabilité.


    Dans l’attente, nous vous prions d’agréer, Monsieur le Président, l’expression de notre considération distinguée.









    Pour le consortium.




    Geom.Russso

    Villa Maiani sas Librevillel, le 22/04/2010
    Via Cecco Angiolieri 2
    91026 Mazara del vallo -Italie

    A Monsieur le Président du Conseil Départemental de
    LIBREVILLE





    Objet : Proposition d’un projet de construction de logements socio-économiques.



    Monsieur le Président,


    Nous venons vous présenter le projet sommaire de construction de logements socio-économiques pour la ville de Port-Gentil.
    Nous sommes un consortium d’entrepreneurs italiens oeuvrant pour l’aide aux logements des pays en voie de développement.
    Notre objectif est de réaliser d’abord 2000 à 3000 logements en 48 mois dans un espace viabilisé, ensuite d’étendre le projet dans d’autres espaces selon la demande.
    La réalisation de ce projet s’entendra sur une période d’environ cinq ans et, il sera financé par le consortium en partenariat avec l’Assemblée Départementale de BENDJE.
    Dans le cas où notre proposition trouverait votre assentiment, nous souhaiterions obtenir un entretien avec une équipe technique de votre collectivité pour discuter de la faisabilité.


    Dans l’attente, nous vous prions d’agréer, Monsieur le Président, l’expression de notre considération distinguée.









    Pour le consortium.




    Ms. Russso Michael Maria Manolo

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  2. Villa Maiani sas Librevillel, le 22/04/2010
    Via Cecco Angiolieri 2
    91026 Mazara del vallo -Italie
    lorenzorusso6@virgilio.it

    A Monsieur le Président du Conseil Départemental de
    LIBREVILLE





    Objet : Proposition d’un projet de construction de logements socio-économiques.



    Monsieur le Président,


    Nous venons vous présenter le projet sommaire de construction de logements socio-économiques pour la ville de Port-Gentil.
    Nous sommes un consortium d’entrepreneurs italiens oeuvrant pour l’aide aux logements des pays en voie de développement.
    Notre objectif est de réaliser d’abord 2000 à 3000 logements en 48 mois dans un espace viabilisé, ensuite d’étendre le projet dans d’autres espaces selon la demande.
    La réalisation de ce projet s’entendra sur une période d’environ cinq ans et, il sera financé par le consortium en partenariat avec l’Assemblée Départementale de LIBREVILLE.
    Dans le cas où notre proposition trouverait votre assentiment, nous souhaiterions obtenir un entretien avec une équipe technique de votre collectivité pour discuter de la faisabilité.


    Dans l’attente, nous vous prions d’agréer, Monsieur le Président, l’expression de notre considération distinguée.









    Pour le consortium.




    Ms. Russso Michael Maria Manolo

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  3. Notre société VILLA Maiani Sas di Mazara del Vallo, Via Cecco Angiolieri 2 91026 Mazara del Vallo, Italie
    tél. +398329493 e-mail lorenzorusso6@virgilio.it
    Veut intervenir dans des projets pour atteindre les ménages socio-économiques à Libreville et Port Gentil, à l'invitation du Ministère dell'Habita agent du ministère de Libreville et Port Gentil BENDJE, la livraison des établissements humains et l'urbanisation de ces implantations ,
    il y aura «la création d'une joint-venture avec un partenaire du Gabon ou de la National Real Estate Company dans notre refererente Gabon et Mme Patricia ONTCHANGALT.
    GEOM. LORENZO RUSSO

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